おはようございます。ワーキングマザー・サバイバルのみゆきです。
息子ふたりを育てながら、共働きのお金、子育てや仕事などについて書いています。
今年度、マンションの理事会をやっております。
そして今年度、マンションの管理会社が変わりました。
管理会社変更を決めたのは、昨年の理事会。
昨年の理事会の方、グッジョブ！
これまでの管理会社：
- 担当者がとにかくコロコロ変わる
- 人によって言ってることが変わる
- 直近の担当者、なんもしない
- 「確認します。」の後、音沙汰がなく、半年後に催促すると再度、「確認します。」以降ループ・・・
こんな感じで、昨年の理事会が某大手不動産会社系列の管理会社へ変更しました。
そんでまあ、新しい管理会社の方は、大手だからなのか、キレッキレなわけです。
切り替わりの時期、2社が同席していた理事会でこんなやりとりがありました。
新「これまでの排水管清掃費が、驚くほどに安すぎなので質が心配です。
新たな清掃会社をご提案してもよろしいでしょうか。」
旧「そうなんですよ。清掃屋さんにかなり頑張ってもらっていて、
この部分は僕らもほとんど取り分ありませんよ・・・」
理事「・・・え？え？・・・ちょっと待ってください。
管理会社さん経由で、清掃なり設備点検なりお願いしていただいていましたけど、
その費用に、管理会社さんの利益って乗せるものなんですか？」
旧「いや、えっ・・・、そ、そ、そういうことではないです。」
（あわわ・・・あわわ・・・）
旧管理会社さんの後ろに座っていた、新管理会社さんの担当者、
こちらに向かって身振り手振りで否定する。
あ～あ・・・いい加減だなぁオイ・・・
室内みんな、（苦笑）となりました。
管理会社については、既に新しい会社さんに変わったのでもう良いとして、
マンション住まいの方、多いと思いますが、
家の中の設備が壊れた時、どうしていますか？
ディスポーザー、給湯器、配管、窓、ドア、鍵、インターフォン、
埋め込み式のテレビ（うちはお風呂にある）、蛇口、ネット回線・・・
不具合がないときには意識しませんが、
築年数が10年くらいを超えてくると、いろいろ不具合が出てきて、
『こんなにあったのか・・・』
と思うものです。
マンション内にはお年寄り世帯もいて、
そんな方はとにかく、なんでもかんでも管理会社に電話をすると聞いて、
『なるほど、そういう方もいるのか。』
と気づきました。
我が家がどうしているかと言うと、
全部『個人』で修理や交換を依頼しています。
なぜってそのほうが、安いから。
マンションの共有設備は『理事会⇒管理会社』という流れで修理するしかありませんが、
個人所有の領域に関しては、
管理会社を通して修理することも可能ですが、
大抵の場合、割高です。
自分で検索して、メーカー修理や、買い替えを検討して購入したほうが、
ずっと安いはずです。
うちのマンションでは、こんなことがありました。
マンション全体で契約している光回線の会社を変えて、
安く、そして回線も速くなります。
でも、その速い回線を使うには、各家に設置されている『ハブ』を交換しなければなりません。
新しいハブ、そして設置を請け負うこともできます。
というお知らせがポストに入っていました。
我が家がどうしたかと言うと、
夫が新しいハブをアマゾンで買い、
クローゼットの天井を開けて、ハブを付け替えてくれました。
管理会社経由で新しいハブや設置を依頼していたら、
割高なハブと、設置作業費、
そして立ち合いの時間、という
コストがかかっていたことでしょう。
手間や時間を惜しむ代わりに、お金を払ってやってもらう、
ということはありますし、
理にかなっている場合もあります。
しかしそうでない場合も多いので、
何はともあれ一度検索してみる、という手順が必要なのだと思います。
かと言って、『検索』も最近ではコツが必要だったり、
時間がかかったりするので、難しい場合もありますよね。
我が家の場合だと、夫が比較的そういうことが得意な質なので助かっています。
マンションの理事会、
実際やっぱり面倒だし、不毛な時間も多いし、どちらかと言うとやりたくないですが、
やらないとわからないこと、知らなかった情報ってあるものだな、とは思います。
でも、うちはマンションの戸数がそれなりに多いので次の当番が回ってくるのは先の話ですが、
少ない戸数のマンションて、結構頻繁に理事になるということ？
なるほど～・・・
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いつも応援いただき、本当にありがとうございます。
本当は不安でたまりません。
